PEUT-ON LOUER A SES ENFANTS ?
Il est possible de louer à un ascendant ou à un descendant non membre du foyer fiscal sans suppression de l’avantage fiscal.

DOIT ON PRIVILEGIER UN TAUX FIXE OU UN TAUX VARIABLE ?
Si une banque vous propose un taux fixe trés proche des taux révisables, privilégiez le taux fixe.
Sinon, optez pour un taux révisable capé (avec une sécurité contre les haiusse éventuelles) : avantages : taux plus faible, peut baisser si le marché est favorable, sera bloqué à la hausse si le marché est défavorable, et vous permet en général de rembourser par anticipation sans pénalités.

QUELLE DUREE SOUSCRIRE LORS DE L'EMPRUNT ?
Faites coincider la durée de votre emprunt avec votre arrivée probable à l'age de la retraite (maximum 20 à 25 ans). Car plus vous allongez la durée du crédit, plus le remboursement est indolore. Si vous avez des liquidités, profitez en pour rembourser par anticipation.

EN CAS DE DECES QUE SE PASSE T'IL ?
En cas de décès, l'assurance décès obligatoire sur le crédit remboursera votre quote part du prêt. Vos héritiers récupéreront le bien immobilier ET le revenu locatif. Si vous avez opté pour un crédit In Finé, vos ayant droits bénéficieront en plus du contrat assurance vie !

PEUT ON REVENDRE LE BIEN ?
Vous pouvez revendre le bien a tout moment en cas de force majeure (Mise en invalidité en 2ème ou 3ème catégorie, Perte d’emploi suite à un licenciement, Décès de l’un des époux soumis à l’imposition commune). Sinon, les amortissements déduits seront réintégrés.
Attention à la revente au bout des 9 ans :